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Capítulo 26. Mejorar la calidad de la vivienda >
Sección 2. Mejorar la calidad de la vivienda >
Mejorar la calidad de la vivienda |
Herramientas y listas de verificación | Contribución de Phil Rabinowitz. Editado por Bill Berkowitz. Traducido por Mario Ramírez.
Revisado en español por Adriana Tolentino |
Lista de verificación
Aquí encontrará una lista que resume los puntos más importantes de esta sección.
¿Qué significa mejorar la calidad de la vivienda?
__ Mejorar la calidad de la vivienda implica aumentar la calidad y la cantidad de viviendas económicamente asequibles para los miembros de la comunidad con ingresos bajos y medios, y a la vez promover la construcción ambientalmente responsable.
__ La vivienda accesible no insume más del 30% de los ingresos del hogar.
La vivienda habitable debería ser o estar:
__ Decente
__ Lo suficientemente grande
__ Libre de materiales peligrosos
__ Segura
__ De fácil acceso para todos los residentes
__ En ubicaciones apropiadas
__ Cercana al transporte público
La vivienda debería ser bien diseñada para que
__ Cubra las necesidades de sus ocupantes
__ Armonice con su contexto
__ Enriquezca el vecindario
__ Esté construida para durar.
__ Tanto la vivienda en sí como su construcción y el predio en que se encuentra deberían ser ambientalmente responsables.
__ La vivienda debería construirse teniendo en cuenta los efectos sociales (ingresos mixtos, uso mixto, etc.
__ Mejorar la calidad de la vivienda conlleva un esfuerzo de colaboración, de recursos y de uso de incentivos y regulaciones.
¿Por qué mejorar la calidad de la vivienda?
__ Agrega algo al atractivo físico y social de la zona.
__ Aumenta el valor de la propiedad.
__ Incrementa el orgullo de todo el vecindario.
__ Las viviendas bien construidas no dañan el medio ambiente.
__ A largo plazo, resulta más barato para el urbanista y la comunidad.
__ Aumenta la fuerza de trabajo potencial o actual de la zona.
__ Preserva espacios abiertos y/o reutiliza espacios abandonados.
__ Puede reemplazar o restaurar viejas viviendas.
__ Puede ser parte de un plan para anticipar el crecimiento de la comunidad.
__ Es lo correcto.
¿Cuándo intentar mejorar la calidad de la vivienda?
__ Cuando está en marcha la planificación de un emprendimiento en la comunidad.
__ Cuando hay un clamor por la falta de viviendas decentes.
__ Cuando hay una crisis.
__ Cuando hay financiación disponible de una iniciativa estatal, federal o de alguna fundación.
¿Quién debería estar involucrado en mejorar la calidad de la vivienda?
__ El urbanista inmobiliario.
__ La comunidad empresarial, particularmente los prestamistas.
__ Funcionarios locales.
__ Financiadores.
__ Vecinos.
__ Inquilinos o compradores potenciales.
¿Cómo mejorar la calidad de la vivienda?
__ Evaluación.
__ Participación.
__ Consideración de la diversidad.
__ Planificar, diseñar y construir como si fuera un emprendimiento de mayor valor.
__ Tomar en cuenta el impacto en la zona, particularmente de los emprendimientos muy grandes.
__ Planificar, diseñar y construir de acuerdo a las necesidades de los residentes.
__ Ser creativo.
__ Planificar el reclutamiento de inquilinos o compradores.
__ Usar incentivos para los urbanistas.
__ Esperar y especificar devoluciones a cambio de esos incentivos.
__ Hacer que el emprendimiento cumpla con las regulaciones y los límites correspondientes.
__ Usar financiación pública o construir donde es apropiado y donde se va a gestionar bien.
__ Involucrar a los bancos y trabajar con inquilinos y compradores de bajos ingresos.
__ Utilizar un proceso de desarrollo colaborador.
__ Hacer activismo.
__ Continuar el trabajo de mejora de la vivienda indefinidamente.