Herramienta #1: Estándares y lineamientos de la Secretaría de Rehabilitación Histórica de Estados Unidos.
Bajo el estatuto que rige el programa de Incentivos Fiscales para la Preservación Histórica, se define como “rehabilitación” al “proceso de devolverle a una propiedad su estado de utilidad, a través de remodelaciones o alteraciones, posibilitando su uso contemporáneo a la vez que se preservan las proporciones y características significativas para su valor histórico, arquitectónico y cultural”.
Estándares:
- Los estándares determinan la naturaleza y calidad del trabajo esperado durante una rehabilitación.
- La propiedad será utilizada para su propósito histórico o para uno diferente que requiera un mínimo de cambios sobre las características que la definen, su ubicación y entorno.
- Se preservará y conservará el carácter histórico de la propiedad. Se evitará la remoción de materiales históricos o la alteración de los rasgos y los espacios que caracterizan a la propiedad.
- Cada propiedad será reconocida como registro histórico de su tiempo, lugar y uso. No se admitirán modificaciones que distorsionen la idea del desarrollo histórico, tales como la incorporación de rasgos basada en suposiciones o elementos arquitectónicos de otros edificios.
- La mayoría de las propiedades se modifican con el tiempo; aquellos cambios que han adquirido importancia histórica por derecho propio, serán conservados y preservados.
- Los rasgos distintivos, las terminaciones y las técnicas de construcción o las piezas artesanales característicos de la propiedad, deberán ser conservados.
- Los rasgos históricos deteriorados no serán reemplazados sino retocados. Si debido a un severo deterioro la pieza requiere ser reemplazada, los materiales de la nueva pieza serán iguales a los de la pieza anterior en diseño, color, textura u otras cualidades visuales, en la medida de lo posible.
- Se evitarán los tratamientos químicos y físicos, tales como el lijado, el cual perjudica los materiales históricos. De ser necesaria la limpieza de la superficie de las construcciones, se llevará a cabo utilizando materiales menos corrosivos.
- Los recursos arqueológicos de importancia, que se vean afectados por un proyecto, serán preservados. En el caso de que deban ser alterados, se tomarán medidas para mitigar los efectos de la alteración.
- Los anexos, las alteraciones exteriores o la construcción relacionada con el proyecto no deberán destruir los materiales históricos que caracterizan a la propiedad. El nuevo trabajo se diferenciará del anterior y deberá ser compatible con la concentración, el tamaño, la escala y los rasgos arquitectónicos con el fin de proteger la integridad histórica de la propiedad y su entorno.
- Los anexos y las construcciones adyacentes deberán estar posicionadas de manera tal que si se eliminan en el futuro, no perjudiquen la forma esencial y la integridad de la propiedad histórica y su entorno.
Lineamientos:
Los lineamientos especifican el orden en que las actividades de rehabilitación deberán ser consideradas y ejecutadas. Esto significa que la primera actividad deberá completarse en lo posible, antes de emprender la segunda, la cual a su vez será completada antes de comenzar con la tercera, etc. En la práctica, el arquitecto o contratista a cargo determinará con antelación, qué partes se pueden conservar, cuáles se debe proteger y cuáles se debe reparar, etc.
A continuación aparece el orden en que se deben rehabilitar los edificios históricos y sus características:
- Identificar, conservar y preservar (todas las partes en buen estado).
- Proteger y mantener (todo lo que esté amenazado, requiera de limpieza o algo similar).
- Reparar (aplicable a todo lo que no esté deteriorado a tal extremo que no admita reparación alguna).
- Reemplazar (con el mismo tipo de materiales, diseño, colores, herramientas, mano de obra, etc. En el caso de que el grado de deterioro impida la refacción).
- El diseño de las partes faltantes (deberá ser similar al original, si se conoce, o puede ser un diseño nuevo pero apropiado, en el caso de que no exista evidencia de la apariencia de las partes faltantes o de los materiales que las componían).
- Las reformas o los anexos (deberán estar de acuerdo con los materiales históricos y/o las características originales.
- Ahorro energético/fácil acceso/salud y seguridad (el trabajo en estas áreas debe respetar los materiales históricos, el diseño, los espacios, etc., del original). Esencialmente, esto significa que la instalación de cualquier equipo destinado a estos propósitos no conllevará a la destrucción de ningún material o característica original o alteración alguna del carácter de la construcción