¿Qué significa mejorar la calidad de la vivienda?
___Mejorar la calidad de la vivienda implica aumentar la calidad y la cantidad de viviendas económicamente asequibles para los miembros de la comunidad con ingresos bajos y medios, y a la vez promover la construcción ambientalmente responsable.
___La vivienda accesible no insume más del 30% de los ingresos del hogar.
La vivienda habitable debería ser o estar:
___Decente
___Lo suficientemente grande
___Libre de materiales peligrosos
___Segura
___De fácil acceso para todos los residentes
___En ubicaciones apropiadas
___Cercana al transporte público
La vivienda debería ser bien diseñada para que
___Cubra las necesidades de sus ocupantes
___Armonice con su contexto
___Enriquezca el vecindario
___Esté construida para durar.
___Tanto la vivienda en sí como su construcción y el predio en que se encuentra deberían ser ambientalmente responsables.
___La vivienda debería construirse teniendo en cuenta los efectos sociales (ingresos mixtos, uso mixto, etc.
___Mejorar la calidad de la vivienda conlleva un esfuerzo de colaboración, de recursos y de uso de incentivos y regulaciones.
¿Por qué mejorar la calidad de la vivienda?
___Agrega algo al atractivo físico y social de la zona.
___Aumenta el valor de la propiedad.
___Incrementa el orgullo de todo el vecindario.
___Las viviendas bien construidas no dañan el medio ambiente.
___A largo plazo, resulta más barato para el urbanista y la comunidad.
___Aumenta la fuerza de trabajo potencial o actual de la zona.
___Preserva espacios abiertos y/o reutiliza espacios abandonados.
___Puede reemplazar o restaurar viejas viviendas.
___Puede ser parte de un plan para anticipar el crecimiento de la comunidad.
___Es lo correcto.
¿Cuándo intentar mejorar la calidad de la vivienda?
___Cuando está en marcha la planificación de un emprendimiento en la comunidad.
___Cuando hay un clamor por la falta de viviendas decentes.
___Cuando hay una crisis.
___Cuando hay financiación disponible de una iniciativa estatal, federal o de alguna fundación.
¿Quién debería estar involucrado en mejorar la calidad de la vivienda?
___El urbanista inmobiliario.
___La comunidad empresarial, particularmente los prestamistas.
___Funcionarios locales.
___Financiadores.
___Vecinos.
___Inquilinos o compradores potenciales.
¿Cómo mejorar la calidad de la vivienda?
___Evaluación.
___Participación.
___Consideración de la diversidad.
___Planificar, diseñar y construir como si fuera un emprendimiento de mayor valor.
___Tomar en cuenta el impacto en la zona, particularmente de los emprendimientos muy grandes.
___Planificar, diseñar y construir de acuerdo a las necesidades de los residentes.
___Ser creativo.
___Planificar el reclutamiento de inquilinos o compradores.
___Usar incentivos para los urbanistas.
___Esperar y especificar devoluciones a cambio de esos incentivos.
___Hacer que el emprendimiento cumpla con las regulaciones y los límites correspondientes.
___Usar financiación pública o construir donde es apropiado y donde se va a gestionar bien.
___Involucrar a los bancos y trabajar con inquilinos y compradores de bajos ingresos.
___Utilizar un proceso de desarrollo colaborador.
___Hacer activismo.
___Continuar el trabajo de mejora de la vivienda indefinidamente.